Czy będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem w stawce 22% VAT lub będzie zwolniona z podatku opłata roczna, w przypadku gdy nieruchomość zabudowana bądź niezabudowana została nabyta na podstawie umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego od przedsiębiorstwa państwowego, dla którego użytkowanie wieczyste ustanowiono z mocy prawa ?

W powołanym piśmie Starosta zwrócił się z zapytaniem czy opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości w przypadku gdy nieruchomość zabudowana bądź niezabudowana została nabyta na podstawie umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego od przedsiębiorstwa państwowego dla którego użytkowanie wieczyste ustanowiono w drodze decyzji administracyjnej nie podlega opodatkowaniu, czy jest opodatkowana stawką VAT w wysokości 22%?

Starosta stoi na stanowisku, że w opisanej sytuacji opłaty nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku- Kam. zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy i informuje:

Zgodnie z treścią art. 15 ust. 6 ustawy nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

W świetle powyższego, w ocenie tutejszego organu opłata roczna za wieczyste użytkowanie gruntu określona w drodze decyzji administracyjnej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wyłączone z opodatkowania będą również opłaty roczne ustalane dla następców prawnych nieruchomości tj. kontynuatorów prawa wieczystego użytkowania.