Czy dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych są zwolnione z podatku dochodowego w 2005 roku, podobnie jak były w roku 2004.

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60), w odpowiedzi na wniosek Pana ... prowadzącego Gospodarstwo Agroturystyczne w ... z dnia 03.01.2005r. (wpływ 04.01.20005r.) w sprawie udzielenia interpretacji podatkowej w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, dotyczący opodatkowania dochodów osiąganych z wynajmu pokoi w celach turystycznych w 2005 roku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żninie

postanawia

uznać za prawidłowe stanowisko Wnioskodawcy - Gospodarstwo Agroturystyczne ..., wyrażone we wniosku z dnia 03.01.2005 roku.

UZASADNIENIE

W dniu 04.01.2005 roku do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Żninie wpłynął wniosek Pana ... prowadzącego Gospodarstwo Agroturystyczne w .... Z jego treści wynika, że Podatnik jest właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni 4,11 ha przeliczeniowych. W domu, w którym mieszka wynajmuje 5 pokoi w celach agroturystycznych. Do końca 2004 roku dochody uzyskane z wynajmu były zwolnione z opodatkowania. Zdaniem Podatnika zwolnienie to obowiązuje nadal w 2005 roku.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żninie w/w stanowisko uznał za prawidłowe, gdyż zgodnie z art. 21 ust. 1 kt 43 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.

Zwolnienie określone w tym przepisie uzależnione jest więc od spełnienia łącznie kilku warunków, a mianowicie:

- najem musi dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych,

- budynki, w których pokoje przeznaczone są na wynajem, położone są na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym,

- przedmiotem usług musi być najem pokoi gościnnych osobom przebywającym na wypoczynku,

- liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5

Ponadto w/w przepis stanowi, że jeżeli spełnione są powyższe warunki również dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, którym wynajęto pokoje, nie podlegają opodatkowaniu.

Zatem stanowisko przedstawione przez Pana w w/w piśmie dotyczące zwolnienia z podatku dochodowego w 2005 roku jest prawidłowe pod względem prawnym, po spełnieniu warunków opisanych wyżej .

Jednocześnie informuje się, że odp dź dotycząca zapytania w sprawie podatku od towarów i usług zostanie załatwiona odrębnym postanowieniem.

Przedmiotowa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie jej wydania. Nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i skarbowe właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Żninie.