Czy będą kosztem uzyskania przychodów Spółki odpisy amortyzacyjne dokonywane przez Spółkę Komandytową z wykorzystaniem indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej dla budynków, które były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli powyżej 60 miesięcy?

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, tj. czy będą kosztem uzyskania przychodów Spółki odpisy amortyzacyjne dokonywane przez Spółkę Komandytową z wykorzystaniem indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej dla budynków, które były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli powyżej 60 miesięcy, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Z przedstawionego przez Stronę we wniosku stanu faktycznego wynika, że X Spółka z o.o. (jako komandytariusz) jest wspólnikiem X Sp. z o.o. Sp. Komandytowa. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej w/w Spółka Komandytowa zakupi szereg nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami magazynowo-biurowymi w całym kraju, a następnie odda je, na mocy stosownych umów, do odpłatnego używania użytkownikowi i będzie osiągać z tego tytułu przychody. Umowy zawarte będą na okres 15 lat i będą przewidywały, iż odpisów amortyzacyjnych dokonywać będzie Sp. Komandytowa. Część nabywanych budynków jest starsza i były one wykorzystywane przez poprzednich właścicieli przez okres powyżej 60 miesięcy, zaś część budynków to obiekty nowsze. Wobec powyższego, Spółka zwróciła się z zapytaniem, czy będą kosztem uzyskania przychodów Spółki odpisy amortyzacyjne dokonywane przez Spółkę Komandytową z wykorzystaniem indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej dla bu ków, które były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli powyżej 60 miesięcy.

Zdaniem Spółki, możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest zdeterminowana łącznym wystąpieniem dwóch warunków:1.środek trwały musi być używany w rozumieniu ust. 3 w/w artykułu, oraz2.środek trwały musi być wprowadzony do ewidencji podatnika po raz pierwszy.Wartość możliwej do przyjęcia rocznej stawki amortyzacji mieści się w granicy do 10% - bowiem okres amortyzacji w/w środków trwałych nie może być krótszy niż 10 lat.

Według Strony w przedstawionym stanie faktycznym, powyższe warunki będą spełnione, a tym samym, na podstawie art.15 ust.6 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, kosztem uzyskania przychodów Strony będą odpisy amortyzacyjne dokonywane przez Spółkę Komandytową z użyciem indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej dla budynków, które były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli powyżej 60 miesięcy, proporcjonalnie do posiadanego udziału.

Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 16j ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), podatnicy, z zastrzeżeniem art. 16l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym, że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) i budowli (pkt 3) niż 10 lat, z wyjątkiem budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji, trwale związanych z gruntem, kiosków kempingowych oraz budynków zastępczych, dla których okres ten nie może być krótszy niż 36 miesięcy.Jednocześnie, zgodnie z art. 16j ust.3 w/w ustawy, środki trwałe, o których mowa w ust.1 pkt.3, uznaje się za:1.używane, jeżeli podatnik w że, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez 60 miesięcy, lub2.ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

W ocenie Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego, w przedstawionym stanie faktycznym, jeżeli Spółka Komandytowa wykaże, że środki trwałe przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez 60 miesięcy oraz że po raz pierwszy zostały wprowadzone do jej ewidencji , to zgodnie z art.16j cyt. ustawy, może indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych środków trwałych. W konsekwencji, Spółka będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne dokonywane przez Spółkę Komandytową z użyciem indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej dla budynków, które były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli powyżej 60 miesięcy, proporcjonalnie do posiadanych udziałów.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.