dotyczy naliczania podatku od towarów i usług od sprzedaży działek budowlanych

Sygnatura: IS.II/2-443/746/04
Data: 2005-01-10
Referencje:
Autor: Izba Skarbowa w Rzeszowie
Publikator: -

Działając na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie weryfikuje niniejszym treść informacji udzielonej przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lubaczowie, pismem z dnia 23.11.2004 r. (znak: US-IIa-005/14/2004) w zakresie stosowania przepisów podatku od towarów i usług:

Pismem z dnia 16.11.2004 r. (znak: L.7015/31/2004r.) Urząd Miasta i Gminy C. zwrócił się do Urzędu Skarbowego w Lubaczowie o interpretacje przepisów "dotyczących naliczania podatku od towarów i usług od sprzedaży działek budowlanych".

Dyrektor tut. Izby Skarbowej wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towary w ww. ustawie zostały zdefiniowane jako rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty - art. 2 pkt 6. Zatem od 1.05.2004 r. sprzedaż gruntu stanowi dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy czym dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę korzysta ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Niezabudowane tereny budowlane oraz przez aczone pod zabudowę podlegają opodatkowaniu stawką podstawową w wysokości 22 %, określoną w art. 41 ust. 1 ustawy.

O przeznaczeniu gruntów niezabudowanych rozstrzyga plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru, a jeżeli takowego planu nie ma, należy oprzeć się o zapisy zawarte w ewidencji gruntów.

Stanowisko niniejsze odnosi się do stanu prawnego obowiązującego w dniu złożenia zapytania.