Czy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają czynności:
- przeniesienia na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowej własności lokali, do których wymienieni członkowie posiadają już własnościowe spółdzielcze lub lokatorskie prawo do lokalu,
- ustanowienia odrębnej własności lokali wybudowanych na podstawie umów o budowę lokali, zawartych z członkami spółdzielni, w których spółdzielnia zobowiązała się do ustanowienia na ich rzecz własności wybudowanych lokali?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w odpowiedzi na pismo znak (...) z dnia 10.09.2003 r. (data wpływu 15.09.2003 r.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia ma wykonywać czynności:

- przeniesienia na odrębną własność lokali członków Spółdzielni posiadających już własnościowe spółdzielcze lub lokatorskie prawo do lokalu, w drodze umowy notarialnej przeniesienia własności na rzecz tych członków,
- ustanowienia na odrębną własność lokali wybudowanych na podstawie umów o budowę lokali, zawartych z członkami Spółdzielni, w których Spółdzielnia zobowiązała się do ustanowienia na ich rzecz własności wybudowanych lokali.

Pytanie dotyczy, czy powyższe czynności są opodatkowane podatkiem od towarów i usług.

W obecnym stanie prawnym czynności określone w art. 1 ust. 2 pkt 1-3 obowiązującej od dnia 24 kwietnia 2001 r. ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 4, poz. 27) w zakresie dotyczącym:

- ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw,
- ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności lokali,
- eniesienia na rzecz członków własności domów,

nie mieszczą się w zakresie przedmiotowym art. 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) i w związku z powyższym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Mając na uwadze powyższe przeniesienie na rzecz członka Spółdzielni własności lokalu w trybie art. 17 ze znakiem 14 ww. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jak również ustanowienie odrębnej własności lokalu wybudowanego przez Spółdzielnię na rzecz członka Spółdzielni w trybie art. 18 ust. 1 ww. ustawy nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.