Podatnik zapytuje czy wykonując usługę budowy domu dwurodzinnego przeznaczonego na cele mieszkaniowe na zlecenie inwestora, którym jest spółka kapitałowa prawidłowym będzie zastosowanie 7% stawki podatku od towarów i usług.

Stan faktyczny

Podatnik wykonuje roboty budowlano - montażowe oraz remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Ocena prawna stanu faktycznego.

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Stawka podatku od towarów i usług dla dostawy towarów i świadczonych usług - poza wyjątkami wyszczególnionymi w ustawie o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970) - zgodnie z przepisem art. 41 ust. 1 w/w ustawy wynosi 22 %.

Na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a w/w ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę podatku w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a) rozumie ę roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 2 w/w ustawy).

Zgodnie z przepisem art. 2 pkt. 12 cyt. ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111-Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Przepisy cyt. ustawy nie uzależniają zastosowania preferencyjnej 7% stawki podatku VAT w odniesieniu do robót budowlano - montażowych, remontowych i konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym od podmiotu na rzecz którego wykonywana jest usługa. Istotnym dla skorzystania z preferencji podatkowej jest charakter świadczonych usług (robót) i ich związek z obiektami budownictwa mieszkaniowego lub infrastruktury towarzyszącej.

Zatem w przedmiotowym stanie faktycznym zapytujący wykonując usługę budowy domu dwurodzinnego przeznaczonego na cele mieszkaniowe ma prawo do zastosowania preferencyjnej 7% stawki podatku od towarów i usług zgodnie z przepisem art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług.