Podatnik zwrócił się do Urzędu Skarbowego w Brzegu z zapytaniem o możliwość stosowania obniżonej do wysokości 7 % stawki podatku od towarów i usług przy modernizowaniu stacji uzdatniania wody towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu i innemu.

Działając na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Opolu zmienia treść udzielonej przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Brzegu informacji z dnia 17 listopada 2004r., nr PP-443/IN/134/TL/2004 o zakresie stosowania prawa podatkowego, udzielonej w odpowiedzi na wniosek Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.

Podatnik zwrócił się do Urzędu Skarbowego w Brzegu z zapytaniem o możliwość stosowania obniżonej do wysokości 7 % stawki podatku od towarów i usług przy modernizowaniu stacji uzdatniania wody towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu i innemu.

W piśmie z dnia 17 listopada 2004r.,nr PP-443/1N/134/TL/2004 Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzegu odnośnie zadanego pytania stwierdził, iż opisane przez Podatnika roboty w całości należy opodatkować stawką 7 %, niezależnie od stopnia wykorzystania infrastruktury dla celów budownictwa mieszkaniowego.

Z powyższą interpretacją nie sposób się zgodzić.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego Dyrektor Izby Skarbowej w Opolu stwierdza co następuje:

zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a) ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007r. stawka VAT na roboty budowlano - montażowe oraz remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infra strukturą towarzyszącą wynosi 7 %.

W myśl art. 146 ust. 2 ustawy o VAT przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
Natomiast infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu obejmuje:
- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
- urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę.
- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne
jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Wobec powyższego dla prawidłowego zastosowania podatku niezbędnym jest ustalenie, która i jaka część inwestycji jest związana z obiektami budownictwa mieszkaniowego. W części jaka jest związana z tymi obiektami prawidłową stawką jest stawka w wysokości 7 % na podstawie powołanych przepisów. W pozostałej części prawidłową stawkę podatku VAT jest stawka podstawowa w wysokości 22 %.