Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaż gruntów (w części ujętych jako tereny budowlane) dokonywana przez Wspólnotę Gruntów?

Zgodnie z art.15 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535 z późn zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych - art.15 ust.2 ustawy o VAT. Spółka dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej nie jest podmiotem gospodarczym i nie posiada numeru identyfikacji podatkowej.

W związku z powyższym w w/w spółce nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług. Obowiązek podatkowy przy dostawie gruntów budowlanych może wystąpić u zarejestrowanych podatników podatku od towarów i usług, którymi mogą być członkowie w/w spółki będący właścicielami poszczególnych działek budowlanych.