Czy na podstawie oświadczenia członka Spółdzielni, Spółdzielnia może wystawić faktury za opłaty eksploatacyjne i media osobie trzeciej, wynajmującej lokal od członka Spółdzielni, nie będącej w żadnym stosunku prawnym ze Spółdzielnią?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Prądnik działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 03.12.2003 r. (data wpływu 10.12.2003 r.) informuje, że faktura VAT dokumentująca sprzedaż towaru lub usługi winna być wystawiona na nabywcę tego towaru lub usługi a nie na osobę trzecią.

Według stanu faktycznego przedstawionego we wniosku podmiot (członek Spółdzielni) posiadający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego wynajmuje lokal osobie trzeciej. Spółdzielnia ma wątpliwości " czy na podstawie oświadczenia członka Spółdzielni, Spółdzielnia może wystawiać faktury za opłaty eksploatacyjne i media osobie trzeciej (wynajmującej lokal od członka, a nie będącej w żadnym stosunku prawnym ze Spółdzielnią)".

Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) "podatnicy, z zastrzeżeniem ust. 2, obowiązani są wystawiać fakturę stwierdzającą w szczególności sprzedaż towarów, jej datę, cenę jednostkową bez podatku, wartość sprzedaży, kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy." Przepis ten jednoznacznie wskazuje, że faktura ma zawierać dane dotyczące nabywcy, którym w tym przypadku jest członek Spółdzielni, a nie osoba trzecia wskazana przez niego. Dodatkowo należy wspomnieć, że sprzedaż dokonywana jest na rzecz członka Spółdzielni, z którym Spółdzielnie łączy stosunek wypływający z ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116).