Przedmiotem żądania jest udzielenie informacji o zakresie stosowania art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), w sprawie przekazania części budynku usługowego którego budowa została rozpoczęta w 1994 r., a zakończona w 1996 r., od którego podatnik odliczał podatek VAT, oraz 2-krotnie dokonywał modernizacji (w 1997 r., - dachu, w 1999 r., - wykonywał tynki zewnętrzne). W 2004 r., podatnik uzyskał pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania piętra budynku usługowego na cele mieszkalne.Podatnik zwrócił się z zapytaniem: - czy w/w sytuacji w świetle aktualnych przepisów musi zwrócić podatek naliczony od zakupów inwestycyjnych dotyczących budynku usługowego.- jeżeli tak, to w jaki sposób ma ustalić wartość VAT-u korygowanego, za jaki okres i na podstawie jakich dokumentów ma to zrobić. Zdaniem podatnika, powinien skorygować VAT naliczony od roku 1999 na podstawie rejestru zakupów inwestycyjnych wg % powierzchni użytkowej z pozwolenia na budowę.

W dniu 22.10.2004 r. do tutejszego Naczelnika Urzędu Skarbowego wpłynęło pismo stanowiące żądanie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zduńskiej Woli po wnikliwej analizie przedmiotowej sprawy informuje, co następuje:Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r., o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Za dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przy czym stosownie do art. 7 ust. 2 ww. ustawy przez dostawę towarów opodatkowaną podatkiem od towarów i usług rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:
1) przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,
2) wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny - jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych czynności w całości lub w części.
Z powyższych unormowań wynika, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów oraz wszelkie nieodpłatne przekazanie przez podatnika towarów, w tym darowizny, na cele niezwiązane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem - o ile podat owi z tytułu ich nabycia przysługiwało prawo do odliczenia podatku.Ponieważ, jak wynika z Pana pisma, przekazanie dotyczy części budynku, przy nabyciu, którego przysługiwało odliczenie podatku, podlega ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wymaga ono wystawienia faktury wewnętrznej (art. 106 ust. 7). Podstawą opodatkowania jest cena nabycia towarów, a gdy cena nabycia nie istnieje, koszt wytworzenia określony w momencie dostawy tych towarów (art. 29 ust. 10).Przy określeniu podstawy opodatkowania należy przyjąć metodę procentowego udziału powierzchni lokali usługowych i udziału powierzchni lokali mieszkalnych do powierzchni całkowitej budynku.

Przekazując gotowy budynek na potrzeby osobiste, nie należy korygować podatku uprzednio odliczonego przy zakupach inwestycyjnych.

Reasumując Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zduńskiej Woli nie podziela zajętego przez Pana stanowiska w przedmiotowej sprawie.