Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w dniu 27.01.2005r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego, która to sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od jego nabycia.
Obecnie jest Pani współwłaścicielem budynku mieszkalnego. Za pieniądze uzyskane ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego zamierza Pani odkupić udziały w powyższym budynku mieszkalnym od pozostałych współwłaścicieli nabyte przez nich w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności.
W związku z powyższym Pani pyatnie dotyczy kwestii czy nabyciem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest jedynie nabycie w drodze kupna sprzedaży wymienionych w tym przepisie składników majątkowych czy także nabycie w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności poszczególnych udziałów od krewnych będących współwłaścicielami przedmiotowego budynku mieszkalnego.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

W kategorii nabycia należy traktować również przypadki, gdy udział osoby w rzeczy (np. w nieruchomości) ulega powiększeniu poprzez zakup od pozostałych współwłaścicieli, którzy nabyli części tej nieruchomości w drodze działu spadku, czy zniesienia współwłasności, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą, jak również jej stan majątku osobistego.

W związku z powyższym, kwoty uzyskane ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego i wydatkowane na nabycie udziałów w budynku mieszkalnym od poszczególnych współwłaścicieli podlegają zwolnieniu na podstawie ww. przepisów.

Tut. organ informuje, że niniejsza interpretacja została udzielona wyłącznie na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez Panią oraz na podstawie stanu prawnego obowiązującego na dzień udzielenia interpretacji.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.