|
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto działając na podstawie art. 14a 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137. poz. 926. ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 12.01.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika jest prawidłowe. UZASADNIENIE Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Pani jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej - posiadąjąc 91,42% udziałów.Z tytułu świadczonych usług najmu lokali użytkowych i mieszkalnych jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług tut. Urzędu.Najemcy oprócz czynszu, odrębnie obciążani są kosztami usług dodatkowych, takich jak: dostawa wody, wywóz śmieci, odprowadzenie ścieków zwanych potocznie "mediami".W fakturach VAT wystawionych przez dostawców za świadczenie w/w usług figuruje, jako ich nabywca Wspólnota Mieszkaniowa.
Podatnik zwrócił się z zapytaniem: czy przysługuje mu prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur VAT wystawionych na Wspólnotę Mieszkaniową w wysokości swojego udziału.Stanowisko Podatnika:
Podatnik uważa, iż nie może dokonać obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur VAT wystawionych na Wspólnotę Mieszkaniową. Ocena prawna stanowiska Podatnika:
Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia
marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do oboiżmia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
W myśl ust. 2 pkt 1 a - kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrźeżeniem ust. 3-7: suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika: z tytułu nabycia towarów i usług.
Zgodnie z § 12 ust. 1 pkt 1 i 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wstawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Z 2004 r. Nr 97. poz. 971) faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy, oraz ich adresy numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 10 i 11. Z powyższego wynika, że jedynie dokument opisany powyżej (faktura VAT), z prawidłowym wskazaniem stron czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, będzie uprawniać do dokonania obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia towarów i usług.
Stroną umów z dostawcami w zakresie świadczonych usług typu: dostawa wody, wywóz śmieci, odprowadzenie ścieków, jak wynika z Pani pisma, jest Wspólnota MIieszkaniowa, która również figuruje w przedmiotowych fakturach VAT, jako - nabywca wmienionych usług.
W związku z powyższym faktury VAT wystawione przez dostawców na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej nie stanowią dla Pani podstawy do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego - w części w jaki
ej Pani jest właścicielką lokali wchodzących w - skład przedmiotowej nieruchomości. Powższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika/ płatnika/ inkasenta/ następcy prawnego podatnika/ osoby trzecięj odpoowiedzialnej za zaległości podatkowe wiąże natomiast właściwie dla wnioskodawcy organy podatkowe i organ kontroli skarbowej. Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
|
