Czy w ramach ulgi remontowej można odliczyć wydatki poniesione na remont budynku finansowane przez Wspólnotę Mieszkaniową?

Działając na podstawie art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr. 137 poz. 926 zm.) w odpowiedzi na zapytanie Pani z dnia 02.07.2004 roku uzupełnione w dniu 09.08.2004 roku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce informuje, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 28 listopada 2003 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr. 202 poz. 1956), wydatki o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku (Dz. U. Nr. 14 z 2000 roku poz. 176 ze zm.) poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1.

Przepis art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku stanowi, że podatek dochodowy zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na remont i modernizację zajmowanego na podstawie tytułu prawnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.
Powyższe wydatki muszą być udokumentowane imienną fakturą wystawioną przez podatnika podatku od towarów i usług niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku.
Podatnicy dokonujący wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej dokumentują odliczone kwoty dowodami wpłat zgodnie z art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przed nowelizacją.W związku z tym aby podatnik mógł skorzystać z odliczenia od podatku wydatków poniesi ch na remont budynku musi ponieść wydatek z własnych środków i posiadać imienną fakturę VAT.

Stanowisko Pani uzupełnione w podaniu, że członkowie wspólnoty mogą odliczyć sobie kwoty zgodnie z ich udziałami jest niewłaściwe gdyż odliczeniu podlegają tylko wydatki poniesione z własnych środków udokumentowane imienną fakturą.