Spółka zwraca się z zapytaniem, w jaki sposób należy określić miejsce świadczenia usługi najmu nieruchomości położonej w państwie należącym do UE w sytuacji, gdy najemcą jest podatnik mający siedzibę w UE i tam też jest zarejestrowany jako podatnik podatku od wartości dodanej.

W przedmiotowym piśmie Spółka zwraca się z zapytaniem, w jaki sposób należy określić miejsce świadczenia usługi najmu nieruchomości położonej w państwie należącym do UE w sytuacji, gdy najemcą jest podatnik mający siedzibę w UE i tam też jest zarejestrowany jako podatnik podatku od wartości dodanej.

W ocenie Spółki, z analizy przepisu art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług wynika, iż w przypadku gdy nabywcą usługi jest podatnik VAT, miejscem świadczenia usługi związanej z nieruchomością jest miejsce jej położenia. Konsekwencją tego jest, iż usługa związana z nieruchomością, w tym usługa najmu nieruchomości, opodatkowana jest w kraju położenia nieruchomości.

Ustosunkowując się do powyższego należy stwierdzić, co następuje;

Stosownie do art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54, poz. 535 ze zm.), w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości.

W świetle powołanego powyżej przepisu stwierdzić należy, iż w sytuacji przedstawionej przez Podatnika zastosowanie znajduje zasada w nim wyrażona. Zatem stanowisko wyrażone przez Podatnika uznać należy za słuszne.