Jaką stawką należy opodatkować usługę budowlaną (remont) w lokalu użytkowym, będącym przychodnią zdrowia.

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm. ) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie udziela informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego na pytanie zawarte w piśmie z dnia 18,12.2003 r. uzupełnionym w dniu 15.01.2004 r. dotyczące stawki podatku od towarów i usług dla usług budowlanych prowadzonych w lokalu będącym przychodnią zdrowia.

W ww. piśmie Podatnik wyjaśnia, iż lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, z usługami biurowo-handlowo-uslugowymi. Właściciel lokalu posiada zezwolenie Wojewody Mazowieckiego na prowadzenie Zakładu Opieki Społecznej. Usługa budowlana dotyczy prac wykończeniowych w przychodni zdrowia, zgodnie z zatwierdzonym przez SANEPID projektem przychodni.

Po przeanalizowaniu akt sprawy zauważa się co następuje:
Zgoddnie z § 66 ust. 1 pkt. 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2003 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym ( Dz. U. Nr 224 poz. 2229 ) stawkę podatku wymienioną w art. 18 ust. 1 ustawy obniża się do wysokości 7% dla: Robót budowlano -montażowych oraz remontów związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą . Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą , o których mowa w ust. 1 pkt 6 ww. rozporządzenia rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Stawka opodatkowania podatkiem od towarów i usług w wysokości 7% obejmuje ugi i roboty związane z budową , bieżącą konserwacją nie tylko lokali mieszkalnych w obiektach budownictwa mieszkaniowego , ale również lokali użytkowych stanowiących część obiektów budownictwa mieszkaniowego. Przez Obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania , sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111- budynki mieszkalne jednorodzinne 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe 113 - budynki zbiorowego zamieszkania.

Decydujące znaczenie dla zastosowania stawki podatku w wysokości 7% ma główne ( przeważające) przeznaczenie obiektu, zaklasyfikowanego - zgodnie z metodami statystycznymi jako budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (symbol PKOB-11). Jeśli zatem omawiany lokal będący przychodnią zdrowia znajduje się w budynku zaklasyfikowanym do PKOB-11, to stawka podatku od towarów i usług jest w takiej sytuacji odniesiona do rodzaju tego budynku jako całości, a nie do rodzaju znajdującego się w nim lokalu. W przeciwnym wypadku ma zastosowanie podstawowa stawka podatku od towarów i usług, tj. 22%