Jaką stawką opodatkowane są roboty budowlane związane z przebudową dróg, sieci kanalizacyjnej oraz oświetlenia ulic usytuowanych w zespole zabudowy mieszkaniowej i wielorodzinnej?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na pismo (...) z dnia 20 maja 2004 r. w sprawie obowiązującej po dniu 1 maja 2004 r. stawki podatku od towarów i usług dla robót budowlanych związanych z przebudową ulic (...) - uprzejmie wyjaśnia:

Z opisanego stanu faktycznego wynika, że w ramach zadań realizowanych przez Wnioskodawcę wykonywane są roboty budowlane związane z przebudową dróg, sieci kanalizacyjnej oraz oświetlenia ulic usytuowanych w zespole zabudowy mieszkaniowej i wielorodzinnej.
Stosownie do regulacji zawartych w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - dalej ustawa o VAT, w okresie od 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. dla robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą stosuje się stawkę podatkową w wysokości 7%.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w świetle art. 146 ust. 2 ustawy o VAT, należy rozumieć roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Pod pojęciem infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu - zgodnie z art. 146 ust. 3 ustawy o VAT - mieszczą się natomiast:
- sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do b dynków mieszkalnych,
- urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne,
jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Wobec powyższego, skoro realizowane przez Wnioskodawcę zadania dotyczą robót budowlano- montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, stawką właściwą dla tego rodzaju robót jest stawka podatku w wysokości 7%.