-
ym opodatkowaniu jest wartość nieruchomości wyrażona w cenie sprzedaży określonej w umowie. Oznacza to, że zawarcie umowy przedwstępnej nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Decydujące znaczenie ma bowiem w przedmiotowej sprawie data zwarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości
-
mieszkaniowych odliczonych od podatku zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 o 10 proc. wydatków poniesionych między innymi na remont lokalu mieszkalnego, pokrytych przychodem pochodzącym z wcześniejszej transakcji sprzedaży nieruchomości zwolnionej z 10 proc. podatku. W efekcie może Pan skorzystać z dwóch niezależnych od siebie ulg podatkowych
-
solidarnie na obu stronach umowy sprzedaży. Stosownie do art. 10 ust. 1 tej ustawy strony umowy mają obowiązek złożyć deklarację PPC - 1 do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania lub siedzibę nabywcy oraz obliczyć i wpłacić należny podatek w terminie 14 dni od powstania obowiązku podatkowego
-
¼ytkowania gruntu jest różnicÄ… miÄ™dzy przychodem ustalonym zgodnie z art.14 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych a kosztami uzyskania tego przychodu ,ustalonymi zgodnie z wyżej wymienionym art.16 ust.1 pkt 1 za wyjÄ…tkiem opÅ‚at zapÅ‚aconych przez użytkownika z tytuÅ‚u jego użytkowania, które sÄ… kosztem w momencie ich poniesienia
-
egłości, o których mowa w art. 52 § 1 Ordynacji podatkowej.W świetle przedstawionego stanu prawnego i faktycznego organ podatkowy uprawniony jest do wydania decyzji określającej należny zryczałtowany podatek od przychodu uzyskanego przez zmarłego ze sprzedaży nieruchomości, do którego zapłaty będą obowiązani spadkobiercy zmarłego
-
z. U. Nr 54, poz. 535) do podatników, którzy utracili prawo do zwolnienia od podatku lub zrezygnowali z tego zwolnienia, zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 roku o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zmianami), przed dniem 1 maja 2004 roku stosuje się odpowiednio przepisy art. 113 ust. 11
-
Wnosząca zapytanie przedstawiła stan faktyczny, z którego wynika, że w dniu 29 lipca 1999 r. nab
i w tym pożyczki lub kredytu - do czasu ostatecznego przeniesienia własności przedmiotu umowy. Tak więc zwrot prawa do lokalu w wyniku umowy przeniesienia na zabezpieczenie zwrotu pożyczki nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych skutkującym opodatkowaniem tej czynności
-
dotyczy zasad opodatkowania dochodu uzyskanego przez podatnika z tytułu zawarcia przez niego odpła
uzyskania tego przychodu - różnica będzie stanowiła dochód do opodatkowania na wyżej opisanych zasadach. Natomiast w przypadku gdy przychód z wymienionego źródła będzie równy kosztom - dochód do opodatkowania nie wystąpi, a tym samym nie wystąpi obowiązek nałożony na podatników w powołanym wyżej art. 45 ust. 1 i ust. 4 ustawy
-
prawa wieczystego użytkowania gruntu i zawarto umowę o ustanowieniu tego prawa. W związku z powyższym zbycie przez Pana udziału 0,1729 części w przedmiotowej zabudowanej nieruchomości nie stanowi źródła przychodu o jakim mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
-
półdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zarówno w przypadku sprzedaży jak i zamiany będą podlegać zwolnieniu przedmiotowemu po spełnieniu warunków, określonych w wyżej cytowanych przepisach, tj.- art. 21 ust. 1 pkt 32 w związku z art. 28 ust. 3 - w przypadku sprzedaży - art. 21 ust. 1 pkt 32a - w przypadku zamiany
-
e cytowanej wyżej ustawy, jeżeli w ciągu 2-ch lat od daty zbycia przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na nabycie między innymi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, budowę lub rozbudowę domu mieszkalnego oraz na spłatę kredytu, a także odsetek od tego kredytu zaciągniętego na cele mieszkalne
-
idzenia dotychczasowego używania. W związku z powyższym, mając na względzie treść powołanych na wstępie przepisów art. 14 ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, brak jest podstaw do uznania, że zasady współżycia społecznego są czynnikami uzasadniającymi podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej
-
VAT. Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego obowiązuje jedynie w przedstawionym stanie faktycznym oraz jest zgodna z obowiązującym stanem prawnym tylko w przypadku przedstawienia przez podatnika rzeczywistego stanu faktycznego sprawy
-
d dniem uzyskania tych przychodów.Podstawową okolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest przeznaczenie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych wyłącznie na cele i w terminach określonych w art.21 ust. 1 pkt 32 lit. a i e powołanej ustawy - o podatku dochodowym od osób fizycznych
-
anej części przychodu, a podatek ten zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym należy zapłacić bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika i w terminie płatności podatku należy także złożyć deklarację wg wzoru PIT - 23
-
ku dochodowego od osób fizycznych do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym uzyskano dochód z tytułu tej cesji.Jednak w przypadku Państwa Ch. nie wystąpił dochód ( przychód i koszty jego uzyskania są w jednakowej wysokości ), a więc nie ma należnego do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych
-
nnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz w części na budowę własnego budynku mieszkalnego korzysta - na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym pobieranym w formie ryczałtu (10% uzyskanego przychodu)
-
niematerialne i prawne, albo została zawarta na okres co najmniej 10 lat, jeżeli przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, orazsuma ustalonych w niej opłat, pomnejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych
-
nia tego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienia odrębnej własności. Uwzględniając powyższe przedmiotowy przychód uzyskany ze sprzedaży, będzie zwolniony w całości z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
-
prawa do lokalu mieszkalnego. W tej sytuacji przychód ze sprzedaży w dniu 16.12.2003 r. zgodnie z aktem notarialnym rep. A nr xyy/2003 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego tj. 41.873,91 zł zwolniony jest z podatku dochodowego
