Czy umowa dzierżawy działki gruntu podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skierniewicach, działając na podstawie art. 14 a § 1 i § 4, ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), w związku z art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr. 86, poz. 959 ze zm.) uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym w dniu 04.01.2005r. wniosku w zakresie braku obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy dzierżawy.

Pismem z dnia 04.01.2005r. Podatnik zwrócił się z wnioskiem do tutejszego organu podatkowego o udzielenie informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, dotyczącej obowiązku podatkowego z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy dzierżawy działki gruntu.

Zgodnie z treścią art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 09.09.2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr. 86, poz. 959 ze zm.) podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają następujące czynności cywilnoprawne : umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, umowy pożyczki, umowy darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, umowy dożywocia oraz ustanowienia odpłatnej renty, umowy o dział spadku oraz o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat i dopłat, umowy majątkowe małżeńskie, ustanowienie hipoteki, ustanowienie odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej s żebności, depozytu nieprawidłowego, umowy spółki.

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 2 tej ustawy podlegają również zmiany umów wymienionych w pkt 1, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4 tej ustawy.Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje również w przypadku orzeczeń sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne jak czynności cywilnoprawne wymienione w pkt. 1 lub 2.

Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych zawiera zamknięty katalog czynności objętych tym podatkiem, zatem umowa dzierżawy - jako czynność nie wymieniona w art. 1 cyt. ustawy nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skierniewicach informuje, iż:

• interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia zdarzenia;
• interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.