Wójt Gminy zwrócił się do tut. organu z zapytaniem "czy podatek VAT należy rozliczyć w miesiącu, w którym przypada termin płatności opłaty (31 marca), bez względu na to kiedy nastąpi wpłata, czy też w miesiącu faktycznej wpłaty opłaty z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości?".

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 26 stycznia 2005r. (doręczonego dnia 31 stycznia 2005 r.) o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie Podatnika Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu

stwierdza, że

stanowisko Podatnika jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 26 stycznia 2005 r. (doręczonym dnia 31 stycznia 2005 r.) Wójt Gminy ........................ zwrócił się do tut. organu z zapytaniem "czy podatek VAT należy rozliczyć w miesiącu, w którym przypada termin płatności opłaty (31 marca), bez względu na to kiedy nastąpi wpłata, czy też w miesiącu faktycznej wpłaty opłaty z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości?".

Podatnik uważa, że do rozliczenia podatku VAT od opłat z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości należy przyjąć datę faktycznej wpłaty opłaty. W przeciwnym wypadku należny podatek VAT wynikający z zaległych opłat stałby się wydatkiem budżetu.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego wyżej stanu faktycznego stwierdza co następuje.

Obowiązek podatkowy z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste do dnia 24 czerwca 2004 r. powstawał na zasadach określonych w art. 19 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Od dnia 25 czerwca 2004 r. do dnia 14 lutego 2005 r. , powstawał zgodnie §3a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, poz. 970 ze zm.), który to przepis stanowił, że w przypadku oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu. Przepis ten z dniem 14 lutego 2005 r. został uchylony. W związku z powyższym obowiązek podatkowy z tytułu oddania nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste, w dniu dzisiejszym, powstawać będzie na zasadach określonych w art.19 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przy czym należy zauważyć, że zgodnie z § 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 stycznia 2005 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w przypadku pobrania po dniu 24 czerwca 2004r. (czyli po wprowadzeniu uchylonego obecnie §3a), a przed dniem wejścia w życie przedmiotowego rozporządzenia, ości lub części należności z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych - przed upływem terminu ich płatności obowiązek podatkowy z tytułu pobrania tych należności powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat (wpłat).

Oznacza to, że w przypadku czynności polegających na oddaniu nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste obowiązek podatkowy - w dniu dzisiejszym - powstaje na zasadach ogólnych. Zgodnie z art. 19 ustawy obowiązek ten powstaje co do zasady z chwilą dokonania dostawy towarów lub z chwilą wykonania usługi. W przypadku, gdy czynność powinna być potwierdzona fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej wystawienia, nie później niż 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. Jeżeli natomiast przed wykonaniem usługi pobrano część należności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania tej części. W związku z tym, przy czynnościach polegających na oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania zapłaty poszczególnych opłat należnych z tego tytułu.

W sytuacji gdy opłaty te wniesione zostały po 24 czerwca 2004 r., a przed dniem wejścia w życie rozporządzenia z dnia 28 stycznia 2005 r., i przed upływem terminu płatności tych opłat - zgodnie ze wskazanym wyżej przepisem przejściowym - obowiązek podatkowy powstawał będzie z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat.

W podsumowaniu tut. organ uprzejmie informuje, że powyższa interpretacja udzielana jest jedynie w opisanym przez Podatnika stanie faktycznym w oparciu o przepisy prawa podatkowego obowiązujące w dacie udzielenia odpowiedzi na zapytanie Podatnika.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5 art. 14b.

Na postanowienie niniejsze przysługuje zgodnie z art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia.