Czy wykonywane usługi wynajmu lokalu w sposób incydentalny (jeden najemca przez dłuższy okres czasu), na cele inne niż mieszkaniowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ?

Zgodnie z art. 2 i art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) podatnikiem podatku od towarów i usług są osoby..., które świadczą odpłatnie usługi na własny rachunek z zamiarem ich częstotliwego wykonywania. W myśl art. 4 pkt 2a cytowanej ustawy za usługę uważa się czynności wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce państwowej. Przedmiotowa usługa najmu została zakwalifikowana do grupowania KWiU 70.20.12. - usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze niemieszkalnym stanowiących majątek własny. Jest to usługa podlegająca opodatkowaniu, zgodnie z art. 18 ust. 1, stawką podstawową - 22 %.
Umowa najmu, która jest długotrwałym stanem odpłatnego udostępnienia innemu podmiotowi własnej rzeczy, nawet w przypadku zawarcia tylko jednej umowy jest usługą w rozumieniu art. 4 pkt 2a ustawy o podatku od towarów i usług, co pociąga za sobą konieczność opodatkowania jej właściwą stawką podatku od towarów i usług. Samo zawarcie umowy najmu nie podlega opodatkowaniu, natomiast odpłatne udostępnienie innemu podmiotowi własnej rzeczy jest kwalifikowane jako świadczenie usług objętych podatkiem od towarów i usług.