Czy zachodzi import usług w przypadku świadczenia usługi wynajmu nieruchomości przez osobę zamieszkałą poza granicami RP, będącą jednak zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na Pani pismo z dnia 11.06.2003 r. (wpływ do tutejszego Urzędu: 21.08.2003 r., uzupełnione w dniu 19.09.2003 r.) uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonują we własnym imieniu i na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 2 ustawy, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy (...).

Ponadto w myśl art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy podatnikami są także podmioty mające siedzibę lub miejsce zamieszkania albo pobytu za granicą, jeżeli wykonują czynności, o których mowa w art. 2, osobiście lub przez osobę upoważnioną albo przy pomocy pracowników (...). Podatnikami na podstawie pkt 5 cytowanego przepisu są także usługobiorcy usług z importu.

Z opisanego w piśmie stanu faktycznego wynika jednakże, że usługi wynajmu nieruchomości są świadczone przez Panią (...), będącą zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (zam. w Izraelu, NIP: (...)). Status podatnika Pani (...) nabyła bowiem - pomimo braku miejsca zamieszkania oraz pobytu na terenie Rzeczypospolitej Polskiej - z tytułu wykonywania czynności podlegając opodatkowaniu przez osobę do tego upoważnioną. W odnośnym przypadku nie zachodzi więc import usług, a osobą zobowiązaną do dokonania rozliczeń w zakresie podatku od towarów i usług z tytułu wynajmu nieruchomości jest Pani (...) jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i usług.