W związku z faktem, że jestem przedsiębiorcą i zbycie nieruchomości nastąpiło w związku z wykonywaną działalnością gospodarczą, przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Z przedstawionego stanu faktycznego wyniak, że od dnia 11.08.1994 r. podatnik prowadzi działalność gospodarczą. W ramach wykonywanej działalności realizował inwestycje dla Spółdzielni Mieszkaniowej.
Tytułem zapłaty należności za roboty związane z realizacją powyższych inwestycji Spółdzielnia w dniu 13.04.2005 r. zawarła z podatnikiem jako przedsiębiorcą umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W dniu 18.04.2005 r., aktem notarialnym podatnik dokonał sprzedaży powyższego prawa do lokalu.

Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego, własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów.,jeżeli odpłatne zbycie nie nastapiło w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastapiło nabycie lub wybudowanie.

W przemdiotowej sprawie, biorąc pod uwagę treść wniosku, odpłatne zbycie nastapiło w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zatem odpłatne zbycie nie stanowi źródła przychodów opodatkowanych zryczałtowanym dochodowym w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Osiągnięty w tej transakcji przychód jest bowiem przychodem, o którym mowa w art. 14 w/w ustawy z dnia 26 lipca 1991 r.

Mając na uwadze powołany stan prawny i przedstawiony stan faktyczny, tutejszy organ postanowił uznać przedstawione stanowisko za zgodne z przepisami prawa podatkowego obowiązującymi w dacie wydania niniejszego postanowienia.